Os estudos de áreas contaminadas são de grande importância para empreendedores e gestores públicos, da indústria, construção civil e mercado imobiliário.
Estes estudos são divididos em três principais etapas: a avaliação preliminar (fase I), investigação confirmatória (fase II) e investigação detalhada e análise de risco à saúde humana (Fase III).
Fomos contratados pela Prefeitura de São Sebastião, município do litoral norte paulista, para o estudo de investigação confirmatória e um estudo de encerramento de atividades de armazenamento de combustíveis em uma garagem municipal de veículos.
A investigação confirmatória foi realizada em uma antiga área onde estava instalada uma organização de catadores, responsáveis por segregar e reciclar os materiais da coleta seletiva municipal. Este projeto tinha como objetivo avaliar a qualidade do solo e da água subterrânea no local para responder ao termo de ajustamento de conduta (TAC) firmado entre o município e a Cetesb, e permitir a devolução do imóvel, que era locado, ao seu proprietário.
Você precisa fazer um estudo de investigação confirmatória? Veja abaixo o que é importante conhecer para contratar este trabalho corretamente:
- Existe um estudo de avaliação preliminar nesta área? Se não, esse é o primeiro passo.
- Se existe este estudo, ele deve apontar em suas conclusões quais são as substâncias químicas de interesse (SQIs) que devem ser estudadas nesta área;
- O número de pontos de coleta de amostras de solo
- A quantidade e profundidade dos poços de monitoramento que devem ser instalados ou a profundidade do nível d’água do aquífero ou lençol freático.
Para o encerramento de atividades de postos de combustíveis ou de locais onde se realizava o armazenamento de combustíveis em tanques enterrados ou aéreos é essencial que se realize um estudo de contaminação, o que permite que a área seja devolvida ao seu proprietário livre de passivos ou que se possa alterar o uso desta área, como por exemplo para a construção de um prédio residencial ou comercial.
Para um estudo de encerramento de atividades bem feito e economicamente eficiente, é preciso:
- Informar a quantidade de tanques instalados no local, seus respectivos volumes, combustível armazenado e características; e
- Disponibilizar, se houver, os projetos das linhas de bombeamento e distribuição de combustíveis.
Nestes dois projetos descritos acima a Orbea conseguiu com sua fundamentação técnica e com base nos resultados das amostras de solo e água subterrânea concluir de maneira segura que as áreas estavam livres de contaminações e permitir ao gestor público e proprietários das áreas a possibilidade de viabilizar outros negócios.
